萬科6.17億拿下皇三臺子地塊 將建小高層明年面市
??萬科就是這麼有錢！萬科就是這麼任性！
??11月28日上午10時，沈陽市土地市場推出皇姑區三臺子附近地塊，場外圍觀人數眾多。
??根據沈陽市土地交易中心網站公佈的信息，宗地編號2014-025，三臺子4、5號地塊，該地塊東至牡丹江街，西至黃河北大街，南至用地界線，北至百花山路。規劃用途居住、商業。土地面積67720.37平米，最大容積率3.0。
??該地塊起拍價格3029元每建築平方米，最後05號競買人萬科3035元成交，競買總價6.17億元。預計地塊明年4月開工，二三季度能面市，計劃建造小高層產品。
??據業內人士預測，該地塊體量較大，未來售價至少要在8000元，比周邊項目目前均價7000元左右高出1000元，真是有錢就任性！
??據新浪樂居編輯瞭解，該地塊位於黃河北大街，緊臨三臺子商圈，樂天瑪特等大型購物商場，周邊生活商業配套較為成熟。該地塊位於三臺子和醫學院地鐵口之間，地塊北側百花山街步行至三臺子地鐵站a出口僅需10分鐘左右。236、255、141等多條公交經過，交通也十分便利。
據編輯瞭解，目前該地塊已經為拆遷狀態，馬路對面有2個在售項目。鴻發展集團的麗晶公館均價在7000+，在售產品為剛需類型的多層、小高和高層。另一個為尚書微公館，在售產品為小戶型商住兩用公寓，均價也7000元左右。
??而業內人士分析，該地塊體量較大，未來售價至少要在8苗栗縣房屋借款利率000元。編輯也粗略瞭算瞭筆賬，項目拿地的價格在3035元，加上建安成本、配套建設、各種稅費營銷成本3500元左右，項目的成本價格也在7500以上。
??此外，萬科集團在皇姑區的另一個項目——位於怒江街板塊的萬科假日風景，精裝小戶均價在6200元左右。有業內人士認為，開發商以區域較價跑量的可能性大。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/10335943924300137678475.shtml
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