購90m2以內商品房可享20%首付
??本報記者張曉昭
??本報訊記者昨日從大連市住房公積金管理中心獲悉，根據重新修訂並於2015年4月1日起正式施行的《住房公積金貸款管理辦法實施細則》，在我市購買商品房的，自籌資金比例不得低於房款總額的30%（即貸款成數不高於70%），但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%（即貸款成數不高於80%）。
??據悉，公積金貸款的住房套數按借款人傢庭未還清的個人住房貸款情況確定。通過人民銀行征信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶沒有尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款；隻有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款；有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
??尚未還清的個人住房貸款記錄不包括子女為已退休父母辦理的不占用子女額度的貸款及借款人配偶的房改房貸款。信貸銀行信貸諮詢服務
??◎父母雙方均已退休，以父母的名義購買自住住房；
??◎父母一方或雙方退休前在本市繳存住房公積金；
??◎父母雙方均未辦理過公積金貸款（含異地貸款）；
??◎一個傢庭隻能辦理一次此類公積金貸款；
??◎一個傢庭隻能一個子女申請一次單人公積金貸款。
??子女可以自己名義為已退休父母申請一次公積金貸款，且不占用子女的公積金貸款額度，但需同時滿足5個條件：
??購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%。
??購買房改房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%。
??購買存量房的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%。
??購買無所有權住房、置換房屋的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%。
??自建住房的：自籌資金比例不得低於評估價的40%。
??回遷房屋的：自籌資金比例不得低於抵押房屋評估價的40%，且貸款額度不得超過回遷安置房增加房款金額。
??互換房屋的：自籌資金比例不得低於抵押房屋評估價的40%，且貸款額度不得超過互換房屋的差價。
??辦理二套房貸款的：自籌資金比例不得低於房款總額陽光屋信貸房貸年息借貸增貸轉貸信用貸款房貸的60%。
??辦理三套房貸款的：不予受理。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/07445996065842159475673.shtml
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