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8月長沙31個項目擬推盤
【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】
火爐長沙氣溫再創今年新高，並已成功實現7月高溫大滿貫，連續高溫日數破歷史記錄。
長沙的樓市表情也因此受到瞭一定影響。據搜狐焦點長沙站購房中心數據統計顯示，8月份長沙預計有31項目開盤或推新，入市的新盤數量大幅減少，相比於6月份的14個，7月份的8個，8月份僅有5個純新盤入市，"老盤推新"成為瞭8月份長沙樓市的主旋律。
大河西依然是長沙樓市的推盤熱點區域，開盤項目中河西片區有12個，幾乎占到總推盤數的四成。
本報記者唐琨實習生楊譽東長沙報道
老盤推新成為市場主旋律
相對於前幾個月來說，8月樓市看點似乎少瞭許多。唯一的"看點"恐怕就是推盤數量的減少。相比於上半年動輒四五十個的推盤數量，8月份長沙31個項目的推盤顯得有點"寒磣"。
除瞭在推盤數量上的大幅度減少之外，純新盤的推盤量也是出現瞭驟降。從6月份的14個，到7月份的8個，再到8月份的天健壹平方英裡、中國鐵建梅溪青秀、嘉宇中央公寓、江河東瀾灣、金科山水洲等5個純新盤入市，開發商的推盤也受到瞭天氣的影響。
老盤推新成為市場的主旋律。碧桂園山水桃園、鑫遠尚璽、楓華府第、佳兆業君匯上品、廣晟江山帝景、博林金谷、德思勤城市廣場、百合湖濱花園、南山蘇迪亞諾、卓越蔚藍海岸等20多個老項目推新。
二順位房貸信貸房貸銀行成數 在長沙，最熱的6、7、8月往往是樓市相對偏淡的時候，而在今年這場持續高溫高熱的天氣影響下，開發商顯然也不希望挑戰購房者對於高溫的"承受力"。對於新開盤的項目而言，如何祭出具有信貸房貸條件利率多少免費諮詢試算台中民間信貸房貸年息缺錢急用哪裡借錢信貸房貸條件任何問題免費諮詢特色的噱頭和賣點，引發市場及購房者的關註，是需要正視的問題。
在購買力上，剛性需求群體依然是市場的主力，但部分開發商在8月份的客群定位上，顯然在往年輕化的路線上靠攏。
這一點，在產品結構方面得到瞭體現，因為8月長沙樓市的小戶型產品占到瞭一定比例。芒果天地推出38-80㎡的小戶型公寓，融科東南海推出59㎡一房，鑫遠禦文臺推出80㎡的房源，歐亞達國際廣場主打30-75㎡的商住兩用公寓等......顯然，在開發商看來，年輕人更耐得住"高溫"......
123個項目推出優惠政策
從8月份開盤或者推新的項目價格來看，跨度還是比較大的，從4000元/㎡到過萬元每平米不等，購房者在市場上的選擇空間很大。但6000元/㎡-8000元/㎡依然是長沙樓市的主力價格區間。
除瞭在價格上的選擇餘地夠大，對於購房者來說，炎熱的高溫天氣，也是優惠與折扣滿天飛的一個季節。為瞭對抗高溫，吸引客戶，開發商是各種優惠、折扣層出不窮。
搜狐焦點長沙站購房中心數據顯示，長沙8月一共有123個樓盤推出優惠。在這麼多的優惠樓盤中，嶽麓區、開福區和雨花區是本月折扣推出的主力軍，皆有20多個樓盤推出優惠。
在8月份亮相的5個純新盤全都推出瞭優惠和折扣。天健壹平方英裡1萬抵2萬，中國鐵建梅溪青秀1萬抵4萬，嘉宇中央公寓5千抵2萬，江河東瀾灣送5000代金券，金科山水洲2萬抵8萬等。
而除瞭在8月份新開盤和老盤推新的項目之外，正常銷售的項目也在優惠和折扣上具有相當的吸引力。萬科白鷺郡2萬抵3萬再99折，華潤橡樹灣直減68888元，五礦萬境水岸最高1萬抵5萬等足夠吸引眼球。
高端別墅項目的優惠力度則更大。碧桂園山水桃園5000抵50000，龍湖湘風原著4萬抵10萬，南山蘇迪亞諾交1萬抵88折等。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08093398908.shtml
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