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天津上半年房價到底漲多少 和平區每平米飆漲4388元
新浪房產訊(編輯/劉艷瑤)2014年過半，縱觀上半年的樓市，全國境況不佳，中國的房地產行業伴隨著兩年的高歌猛進之後急轉直下。而向來低調的天津，上半年卻難掩風頭。無論是"限購松綁""誕生地王"，還是"藍印取消""京津冀一體化"諸多傳言成真的同時，更多的規劃也在變為現實。
和全國所有城市一樣，上半年的天津樓市同樣面臨著銷量下降、庫存高企的巨大壓力；也和所有城市一樣在大調控的空窗期，天津樓市伺機出臺松綁政策。而同樣遠不止這些，開發商同樣都在使勁渾身解數，尋求突圍之道；也都在尋找著自己的樓市利好。
上半年漲價樓盤129個
和平區同比飆漲4388元/平
據新浪樂居樓盤房價變化系統統計，上半年，天津漲價樓盤共有129個，占天津總在售樓盤數的23%，降價樓盤42個占7.4%，其餘近七成的樓盤價格較為平穩。
與2013年上半年比較看出，全市19個區縣中，僅三個區縣房價同比微降。在所有漲價區域中，最高漲幅出現在河北區，漲幅最小為大港區。大傢最為關註的新四區中，以北辰區漲幅最大。而保值增值最好的區域仍要數和平區，雖然漲幅僅為19.11%，同比數值卻非常驚人，一年時間，和平區每平米同比飆漲4388元。
瞅準上半年房企業績
把握下半年天津購房時機
在全國樓市低迷的大背景下，冷酷的行情加劇瞭企業競爭，行業進入瞭全新的大整合時期。目前上半年中國房企銷售50強已出爐，我們就來說說，在天津有項目的大房企，上半年的整體業績情況。萬科上半年度首破千億，恒大、中海、萬科、旭輝完成率過半，預期全年會超額完成目標。
而招商、華潤、富力、金地、遠洋、萬達等房企卻相對慘淡，業績完成率不及甚至遠低於40%，下半年銷售壓力非常大。作為購房者我們要知道的是，房企業績壓力大，勢必依賴價格降價走量，購房者可以踩準時機，適時出手。
八大裡暗奪上半年全國土地總價榜
閩系房企高溢價沖進天津
在房企業績下滑的背後，另有一個現象頗值得關註：抱團擴張的"閩系"房企異軍突起，成為一季度房企中最引人註目的一道風景線。閩系房企，不僅在一線城市土地市場壓倒諸多房企巨頭，在京津冀一體化的考量下，也格外看重天津。無論是先入駐天津西青區嘗到限制登記信貸年息借貸增貸轉貸甜頭的旭輝，還是2014上半年不惜高溢價，沖進天津市場的泰禾、正榮。兇猛的閩系，正改變著天津乃至中國土地市場的格局。
地王的聲音從南到北都有，政府敏感之餘一宗宗地王也在實實在在的印證著城市的發展。要說2014年上半年天津土地市場，那不得不說八大裡，這片從拆遷就備受天津人關註的人文區域，因為價格之高而在全國土地市場迅速躥紅。伴隨著雄厚背景的央企的逐一入駐，天津黃金地帶新地標也在漸行漸近。
無論是"斬釘截鐵取消的武清藍印"、還是"瘋狂拿地的閩系房企"又或是"八大裡築巢引鳳吸引央企落戶"，都離不開京津冀一體化的大棋局。而關於未來，關於京津冀，更是利好頻爆。京津冀機遇無限，讓天津樓市充滿無限可能。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/09302801622.shtml
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