降息後房貸每月減少還款負擔降低
央行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
央行2015年2月28日降息：下調貸存款基準利率0.25個百分點
南港信貸借款
對於需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的新北市新店區房屋貸款房屋信貸民間信貸下調意味著還款負擔的降低。具體來看，對於采用商貸的購房者來說，此次利率調整後，按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息後如果按照基準利率，月供將減少144.38元，全年可減負1732.56元。
去年11月，央行進行瞭一次非對稱降息。2014 年11 月22 日，央行時隔兩年多首次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4 個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25 個百分點至2.75%。
在下調存貸款基準利率的同時，將人民幣存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍，並對基準利率期限檔次作適當簡並，金融機構自主定價空間進一步擴大。
業界對於央行此次不對稱降息的影響高度關註。央行剛剛發佈的《2014年第四季度中國貨幣政策執行報告》顯示，去年11 月22 日利率調整政策的執行時間尚短，政策執行效果仍有待進一步觀察，但從一系列數據和調研結果來看，降息後，金融機構貸款利率有所下行。
從《報告》披露的數據來看，目前，貸款基礎利率(LPR)報價為5.51%，較降息前下降0.25個百分點。12月，非金融性企業及其他部門一般貸款(不含貼現)加權平均利率為6.92%，比降息前(2014年10月)下降0.44個百分點。
近期，持續低迷的經濟數據為央行降息提供瞭有力的支撐。國傢統計局2月10日公佈的1月份宏觀數據顯示，CPI同比僅增0.8%，增速跌至“1”以下，創下61個月新低；PPI同比下降4.3%，這是PPI連續第35個月為負值。海關總署數據則顯示，1月份外貿進出口錄得最差數值，貿易順差3669億元，擴大87.5%。進口下滑如此之大，被業內稱為“衰退式順差”。
央行研究局局長陸磊近日撰文稱，央行應主動作為化解通縮滿足流動性需求。“短期內，貨幣政策應根據經濟基本面變化適時適度預調微調，實施松緊適度的流動性管理。貨幣當局應堅持總量穩定、結構優化的政策取向，保持定力、主動作為，為經濟結構調整與轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。通過資產結構的調整做到松緊適度，滿足國內流動性的基本需求。”
更為重要的是，要通過積極與市場進行溝通，提高政策的透明度和可信性，使市場正確理解政策意圖，有效管理市場預期。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/20005977406708375670166.shtml
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