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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

小區車位兩成須用於出租業主一套房隻能買一車位？

此前有數據顯示，廣州市目前各種停車位總計有68萬至75萬個左右，約4輛車“搶”一個停車位，缺口多達44萬個左右。去年廣州全市新增私傢車15萬輛，今年以每天1000輛的速度快速增長，這無疑讓停車壓力“雪上加霜”。面對巨大的缺口和需求，該規定收緊瞭對停車位的租售要求。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/10365942837911874748675.shtml

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按照規定，房地產開發項目建設單位不得預售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位或車庫。建設單位出租或出售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位或車庫前，須經初始登記確認權屬。

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值得一提的是，建設單位預售商品房時，應向購房人明確告知建築區劃內規劃用於停放汽車的車位或車庫的數量、租售方式、租金標準、機動車停放保管服務費、售價的最低價和最高價等內容，在銷售現場顯著位置進行公示並在《商品房買賣合同》中載明。

按照規定，建設單位出租或出售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位或車庫的，應當首先滿足本建築區劃內業主需求，應預留規劃用於停放汽車的車位、車庫數量的20%比例的車位用於出租。建築區劃內用於停放汽車的車位或車庫數量超過本建築區劃內房屋套數的，超過部分應預留用作出租。

而一個業主狂買十幾個車位用於投資，這樣的狀況將不允許出現。按照規定，建設單位出售建築區劃內規劃用於停放汽車的車位或車庫的，建築區劃內業主每購買一套房屋，隻能相應購買一個車位或車庫。持有同一建築區劃內兩個以上（含兩個）車位、車庫的權屬人（除建設單位外）出租或轉讓車位或車庫，應當首先滿足本建築區劃內業主的需要。

規定還明確瞭2008年4月1日之前已核準預售的車位或車庫，未在2009年7月31日前辦理車位買賣預告登記手續或預售合同備案登記的，按該規定執行。2008年4月1日之前已辦理初始登記的車位或車庫，未在2009年7月31日前辦理車位產權轉移登記手續的，也按該規定執行。據瞭解，該征求意見的時間截至11月30日。

廣州小區車位不能隻賣不租瞭。記者24日從廣州市國土房管局獲悉，《廣州市房地產開發項目車位或車庫租售管理規定（修訂稿）》日前公開征求意見。該規定明確規定開發商出租或出售小區車位或車庫，要首先滿足本建築區劃內業主需求，並且預留20%比例的車位用於出租。建築區劃內業主每購買一套房屋，隻能相應購買一個車位或車庫。

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