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  鬱亮最近研究瞭騰訊和阿裡巴巴的經營模式，正在研究海爾和小米。"海爾這樣一個優秀的傳統企業，在移動互聯網時代重新改組，他們說的一句話我特別認可，沒有成功的企業隻有時代的企業"，鬱亮說，"我們現在所看到的成功企業，在不同的時代做著不同的貢獻，由此才存在下來，不是一成不變的。"

鬱亮擔憂地產界 小米出現

  鬱亮認為，在房地產的產業鏈條上，投資、設計、施工、銷售、物管等領域，房企都是"請別人來做的"，"不知道我們創造瞭什麼"。在房地產行業的"下半場"，這種民間二胎房貸合法嗎傳統的經營模式會被取代嗎？

  12月27日，在新浪樂居主辦的"改變的力量--鬱亮與深圳地產人面對面"主題會中，鬱亮表達瞭自己的困惑：在房地產行業的下半場，自己作為地產人，卻"不知道我們創造瞭什麼"，也不知道未來會遭遇什麼樣的對手。他認為，行業需要改變，需要革命。

  鬱亮相信"以身作則"的道理，要想改變企業，先要改變自己。"公司需要大的變化，必須要有一個出乎人意料的、匪夷所思的、不可思議的變化，才能被員工和外界感知"，他說。於是，他通過全稱馬拉松與登頂珠峰，從一個胖子變成一個瘦子，展示瞭自己的巨大改變。

  鬱亮認為，相對於競爭激烈的制造業，坐擁城市化和中國經濟的綜合利好的房地產行業，仍有15-20年的美好前景。"我們的行業這麼好，難道不會吸引別的人進來嗎？"他擔心，不知道未來會遭遇什麼樣的對手，會不會出現地產界的"小米"充當攪局者，以互聯網的思維模式，打碎行業舊秩序，威脅甚至取代以萬科為代表的行業傳統模式。

  在鬱亮眼中，小米手機就是一傢"時代的企高雄前金建地貸款業"。鬱亮很欣賞小米手機。他認為，小米手機闖入競爭激烈的制造業"紅海"，"從這樣一個傳統的競爭激烈的行業中賺瞭很多錢回來，在很短的時間內完成，而且做得很出色"。

  鬱亮帶隊考察瞭阿裡巴巴、騰訊，還準備去小米和海爾。他在研究小米的經驗，思考在移動互聯網時代，具備互聯網精神的小米，是如何在競爭激烈的制造業"紅海"中脫穎而出的。"我們的行業這麼好難道不會吸引別的人進來嗎？"鬱亮在思考，以萬科為代表的地產傳統模式是否能夠被取代，徹底改變行業的地產"小米"能否出現。他希望從小米的成功經驗中，找到房地產行業在未來的生存之路。

  "與其被別人革命，不如革自己的命"，鬱亮希望與業界共同探討、研究，以找到房地產行業在未來的生存之路，"這樣的話至少可以選擇好看一點的死亡方式，不要難看地死。"萬科是全球最大的房地產開發企業，是當仁不讓的行業"老大"。作為"老大"萬科的掌門人，鬱亮表示，老大真的不好當，對這個行業所有的質疑，以及任何對行業不利的消息，都會被簡單歸納為"萬科等"，哪怕萬科隻占其中一小部分，也要代表著行業要去承受。"如果有誰願意把老大拿走，我要給他送禮物"，鬱亮說。

  此外，萬科的"老大"地位還給鬱亮帶來瞭額外的煩惱。"千億之後，我們號稱全球第一，沒有新的目標去追趕瞭，要在改變的過程中去探索、樹立新的目標"，鬱亮說。但是，鬱亮認為千億應該是一個新起點，萬科需要新的改變。

內容來自sina新聞

  (新 文)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/07493847073.shtml
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